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주택드림 청약통장 신규가입 및 전환 필요 서류, 비과세, 대출연계, 우대금리

망고댕댕 2024. 4. 2. 19:07

지난 2월 21일 출시된 청년 주택드림 청약통장은 최고 연 4.5%의 고금리 상품으로, 만 19세에서 34세 이하의 무주택 청년이면서 연 소득 5,000만 원 이하라면 누구나 가입 가능한 상품입니다. 그 밖에 비과세 혜택 및 청약 당첨 시 분양가의 80% 까지 저금리 대출이 가능한 청년 주택드림 청약통장에 대해 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

지원내용 간단히 살펴보기

신청자격

만 19세 ~ 34세
청년 주택드림 청약통장 소득 기준 : 연 5,000만 원 이하
청년 주택드림 대출 소득 기준 : 미혼 연 7,000만 원 / 기혼 연 1억 원 이하

지원내용

◎ 이자율: 최대 4.5%
◎ 소득기준: 연 5,000만 원, 무주택자
◎ 납입한도: 회 당 월 100만 원
◎ 납입금액의 40%까지 소득공제
◎ 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계

청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입
1,000만 원 이상 납입
미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하
당첨 시 분양가 80%까지 대출
금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
생애주기별 금리 인하 : 결혼 0.1% p 인하, 출산 : 0.5% p 인하, 다자녀 : 0.2% p 인하

상품 취급 은행

우리은행👆️ KB국민은행👆️ NH Bank👆️ 신한은행👆️ 하나은행👆️ 부산은행👆️

청년 주택드림 청약통장 가입 및 전환 시 필요 서류

최초 가입 시 필요 서류

신청자 본인확인 서류(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
주소지 확인을 위한 서류(주민등록등본, 건설 이후거주증명서 등)
소득확인 서류(급여명세서, 사업자등록증, 소득금액증명원 등)
기존 주택소유 확인서류(무주택자임을 확인할 서류)
기타 유의사항을 안내하는 자료 및 서류

이 외에도 해당 금융기관이나 주택청약센터의 안내에 따라 추가로 제출해야 할 서류가 있을 수 있습니다.

전환 신청 시 필요 서류

신청자 본인확인 서류(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
주소지 확인을 위한 서류(주민등록등본, 건설 이후거주증명서 등)
소득확인 서류(급여명세서, 사업자등록증, 소득금액증명원 등)
기존 주택소유 확인서류(무주택자임을 확인할 서류)
기타 유의사항을 안내하는 자료 및 서류

기존 '청년우대형 주택청약종합저축' 가입자는 모두 '청년 주택드림 청약통장'으로 전환되며, '주택청약종합저축' 가입자도 가입요건 충족 시 '청년 주택드림 청약통장'으로 전환이 가능합니다. (단, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가)

또한, 해당 금융기관이나 주택청약센터의 안내에 따라 추가 제출해야 할 서류가 있을 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장 혜택

비과세 혜택

청년 주택드림 청약통장을 통해 받을 수 있는 비과세 혜택은 이자 소득 500만 원까지입니다. 이 혜택을 받기 위해서는 청년 주택드림 청약통장을 보유하고 있어야 하며, 청약 통장 가입 시 청년(만 19세~34세, 병역 기간 인정)에 해당하며, 주택을 소유하지 않은 상태여야 합니다.

또한, 직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만 원 이하인 근로 소득자 혹은 직전 과세기간의 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 2천6백만 원 이하일 경우 해당됩니다.